ZAC des Deux-Rives

ZAC des Deux-Rives

ZAC des Deux-Rives
Dossier de création de la ZAC des Deux-Rives.

Suite aux études réalisées dans le cadre du schéma directeur des "Deux-Rives", les éléments suivants ont été affinés : le périmètre opérationnel, le programme prévisionnel et le montage opérationnel. Ainsi, sur 800 000 m² de SHON estimés par le schéma directeur des Deux-Rives, 300 000 m² environ concernent des opérations à échéances éloignées (secteurs Siehr-Opel et Rhin Napoléon) ou au contraire des opérations en cours de réalisation (résidence des 2 Rives et réhabilitation du patrimoine social au Port du Rhin) ou engagées en 2012 (projet de regroupement des 3 cliniques au Port du Rhin et projet ÉcoCités d'îlot démonstrateur bois) ou enfin des opérations situées sur le territoire de Kehl.

Par conséquent, le périmètre opérationnel de la ZAC des Deux-Rives exclut ces derniers secteurs et définit une surface totale d'environ 75 hectares, répartie en 3 sites non contigus permettant de développer un potentiel constructible d'environ 500 000 m² : Citadelle, Starlette-COOP et la partie Nord-Est du Port du Rhin. Il s'agit donc d'une ZAC unique "multi-sites", c'est-à-dire d'une ZAC qui serait créée sur plusieurs emplacements territorialement distincts, conformément à l'article L 311-1 du Code de l'urbanisme.

Par délibérations des 20 et 24 février 2012, le conseil municipal et le conseil de communauté ont approuvé le lancement des études préalables à la création de la ZAC des "Deux-Rives" et des études complémentaires au Schéma Directeur Deux-Rives et défini les modalités de concertation préalable à la création de la ZAC.

Études préalables à la création d'une ZAC

En 2013, les études préalables et complémentaires ont été confiées à deux groupements de bureaux d'études pluridisciplinaires (mandataires INGEROP et Reichen et Robert & Associés) composé de spécialistes en urbanisme, en études techniques (voirie et réseaux divers), en environnement, en programmation urbaine, déplacements.

Ces études ont permis de réaliser un projet de dossier de création de ZAC comprenant les pièces suivantes :


Étude d'impact :

Le bilan de la mise à disposition de l'étude d'impact est disponible en téléchargement à partir du lien ci-après :


Conformément à l'article L122-1 du Code de l'environnement, l'étude d'impact et le projet de ZAC ont été transmis le 2 août 2013 à l'Autorité environnementale qui a remis son avis le 4 octobre 2013.

Le projet de dossier de création la ZAC des Deux Rives, comprenant notamment l'étude d'impact et l'avis de l'Autorité environnementale a fait l'objet d'une concertation spécifique du 28 octobre 2013 au 20 novembre 2013 (cf. paragraphe ci-après).

Historique

2009 :

  • lancement de la consultation pour le schéma directeur des Deux Rives

2010 :  

  • désignation du groupement Reichen et Robert – Alfred Peter – Ingerop – Franck Boutté – WPI – Catram
  • Atelier de projet : 3 ateliers le 8 octobre 2010, 2 ateliers le 21 octobre 2010) et 4 réunions plénières (les 1er juillet,  17 septembre, 29 octobre, 10 décembre 2010)

2011 :  

  • 5ème réunion plénière de l'atelier de projet : 3 mars 2011
  • Approbation en conseils des orientations du SD2R : 11 et 15 avril 2011 
  • Études de faisabilités techniques, financières et administratives : 2ème semestre 2011

2012 :  

  • février 2012 : ouverture de la concertation préalable à la création de la ZAC :           
  • Mise à disposition d'un dossier de présentation du projet au centre administratif, alimenté au fur et à mesure de l'avancement des études
  • Lancement des consultations pour
  1. les études pré-opérationnelles de la ZAC des Deux-Rives (dossier de création)            
  2. la définition du schéma général de voirie et d'espaces publics et des zones d'interfaces activités/infrastructures/habitat
  • Désignation des groupements :           
  1. Ingerop - Reichen et Robert – SIAM – SOCOTEC
  2. Reichen et Robert – Alfred Peter – Ingerop – RIBI

2013 :

  • Démarrage des études en janvier 2013
  • Consultation de l'autorité environnementale : août – septembre 2013
  • 6 juin 2013 : Présentation du projet de ZAC à l'occasion de la réunion publique concernant l'extension de la ligne D du tramway
  • 25 septembre 2013 : atelier de projet 
  • 5 octobre 2013 : 1ère réunion publique consacrée au projet de la ZAC des Deux-Rives
  • 14 novembre 2013 : 2ème réunion publique consacrée au projet de la ZAC des Deux-Rives
  • 20 décembre 2013 : approbation du dossier de création de ZAC en Conseil communautaire

La ZAC Deux-Rives en vidéo

 
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