Chargé-e de transactions immobilières

Administration mutualisée de plus de 7000 agents-es et 250 métiers, l’Eurométropole de Strasbourg développe des politiques publiques innovantes, visant à répondre aux enjeux de développement et de cohésion d’un territoire transfrontalier en pleine mutation et aux attentes profondément renouvelées des habitants-es.

Au sein de la Direction Urbanisme et territoires, le service Politique foncière et immobilière définit et met en œuvre la stratégie foncière et immobilière répondant aux objectifs du PLH, des projets environnementaux et des projets locaux des communes. Il gère l’acquisition et la vente du foncier et du bâti privé de la Ville et de l’Eurométropole de Strasbourg. Il conduit les montages immobiliers complexes.

Vous êtes responsable de l’instruction et de l’exécution des dossiers immobiliers complexes pour le compte de la Ville, de l’Eurométropole de Strasbourg et des fondations administrées par la Ville de Strasbourg.

Description des missions, Activités

Activités :

• Prospection et négociation :

- engager les démarches de prospection auprès des propriétaires.

- négocier des transactions complexes.

- étudier et proposer la procédure adaptée à chaque opération immobilière.

- initier et animer les partenariats opérationnels internes et externes.

• Mise en œuvre et sécurisation des procédures de maîtrise foncière :

- réaliser un diagnostic foncier.

- s’assurer des validations administratives et politiques.

- préparer et rédiger les projets de délibérations.

- rédiger et sécuriser les actes authentiques et sous seing privé.

- instruire les déclarations d’intention d’aliéner (DIA) et mettre en œuvre les droits de préemption.

- initier et piloter la phase administrative et la phase judiciaire de l’expropriation en lien avec les services thématiques et le service Juridique.

- initier et instruire les phases pré-contentieuse et contentieuse en lien avec les services thématiques et le service Juridique.

- conclure les baux à long terme (emphytéotique, emphytéotique administratif, à construction, à réhabilitation).

- monter et/ou participer aux dossiers immobiliers complexes.

- participer à l’exécution du plan patrimoine privé bâti et non bâti.

• Conseil et expertise

- être l’interlocuteur-trice immobilier-ère des services, des directions thématiques et des communes.

- assurer une veille juridique dans son domaine d’activité.

- participer à l’élaboration d’un guide de procédure actualisé et de modèles (actes types, modèles de contrat et conventions, clausier,…).

Profil

• Bac + 5 en droit exigé, de préférence en droit immobilier et notarial ou bac + 5 en droit de l’urbanisme et de l’aménagement.
• Expérience de 3 ans minimum exigée dans le domaine des transactions immobilières : négociation, formalisation, montage juridique.
• Expertise de la législation et de la réglementation dans le domaine des acquisitions et cessions foncières des collectivités publiques.
• Expérience en collectivité territoriale.
• Capacité à rédiger des actes dans le domaine immobilier : notes de synthèse, courriers, délibérations, actes de vente, baux longue durée , etc.
• Sens de la négociation et qualités relationnelles avec des interlocuteurs-rices variés-es
• Capacité à travailler en équipe.
• Rigueur, esprit d’initiative et autonomie.

Avantages liés au poste

• Rémunération statutaire et régime indemnitaire.
• Prime de fin d’année.
• Participation de la collectivité aux frais de transport et de restauration.
• Participation de la collectivité possible à la couverture mutuelle et prévoyance.
• Chèques vacances sous conditions.
• Tarifs préférentiels pour certains établissements culturels et sportifs (piscines, musées, médiathèques…).

Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le Code général de la Fonction publique et le décret régissant le cadre d'emplois correspondant. Toutefois, à titre dérogatoire, les candidats reconnus travailleurs handicapés peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.