responsable de la valorisation du patrimoine privé – f/h

Administration mutualisée de plus de 7000 agents-es et 250 métiers, l’Eurométropole de Strasbourg développe des politiques publiques innovantes, visant à répondre aux enjeux de développement et de cohésion d’un territoire transfrontalier en pleine mutation et aux attentes profondément renouvelées des habitants-es.

Le patrimoine bâti est constitué d’environ 1800 complexes immobiliers et de bâtiments de types, de fonctions et de structures extrêmement variés (écoles, musées, crèches,….).

La Direction de l’Architecture et du Patrimoine en porte la responsabilité pour sa gestion, son entretien et son développement.

Au sein de cette direction, le service Gestion et inventaire du patrimoine bâti assure la gestion locative de l’ensemble du patrimoine (public et privé). Il a pour mission d’optimiser l’usage du patrimoine en suscitant des mutualisations et en maîtrisant les coûts de fonctionnement. De plus, il développe une vision stratégique du patrimoine par la mise en œuvre de schémas directeurs immobiliers et des plans de cession, et il clarifie les centres de responsabilités entre «direction support» et directions thématiques. Le service pilote également les mandats de gestion du patrimoine privé et exerce le contrôle sur le prestataire externe.

Description des missions, Activités

Vous apportez votre appui et votre expertise dans la valorisation du patrimoine privé en contribuant à la mise en œuvre des schémas directeurs immobiliers, des programmes de travaux et des plans de cession de la Ville de Strasbourg et Eurométropole.

Vous supervisez et assurez le suivi des mandats de gestion locative et de maîtrise d’ouvrage déléguée des travaux pour le patrimoine privé externalisé Ville de Strasbourg et Eurométropole, vous êtes référent-e technique du service.

Participer et contribuer à la valorisation du patrimoine privé

En tant que référent-e technique du mandat de gestion :

• Expertiser le patrimoine en lien avec la/le prestataire pour faire des propositions d’amélioration et de valorisation patrimoniales.
• Contribuer à la définition des programmes de travaux (prestations, calendrier et coût) et en contrôler l’exécution.
• Contribuer au renseignement de la base de données patrimoniales, en veillant à l’exhaustivité et à la fiabilité des données et à leur mise à jour (fiches immeubles).
• Développer et formaliser les outils de pilotage permettant un contrôle efficient du mandataire dans l’optique de passer d’une gestion technique à une gestion stratégique du patrimoine.
• Co-construire le programme pluriannuel d’investissement en articulation avec les plans de cession.
• Assurer la coordination opérationnelle avec les autres services de la Direction autant que de besoin (expertises techniques et suivi des travaux).
• Piloter des études de faisabilité pour évaluer la capacité d'un bien à être transformé (restructuration fonctionnelle ou changement destination).
• Assurer la coordination avec les chargés-es de gestion du patrimoine immobilier pour les biens entrants et sortants du mandat.
• Assurer l’interface avec le comptable référent de la Direction sur la gestion comptable du mandat.
• Rédiger les délibérations portant sur la programmation annuelle des travaux, sur les avenants aux marchés.
• Renouveler les mandats de gestion, rédiger les pièces du marché, participer à la sélection des candidats.

En tant que référent-e technique du service :

• Instaurer un travail collaboratif avec les différentes entités de la Direction et les autres services de l’administration pour développer une gestion vertueuse du Patrimoine bâti.
• Être force de proposition pour le développement des outils de pilotage et de partage d’informations en matière de gestion patrimoniale et de pilotage de projet immobilier.
• Définir les plans d’actions tendant à réduire le taux de vacance du parc immobilier privé.
• Contribuer et participer à la recherche de sites/locaux.
• Contribuer à la définition et la préparation de l’ordre du jour des commissions « locaux » et du comité de pilotage « Stratégie Patrimoniale ».
• Assurer ponctuellement la maitrise d’ouvrage pour la rénovation de biens immobiliers (logements de services ou locaux d’activités notamment) ne relevant pas du mandat de gestion.

Profil

• Ingénieur dans le domaine du bâtiment, architecte, ou équivalent.
• Expérience dans la gestion immobilière.
• Expertise en architecture, en techniques de construction et de gestion énergétique d’un bâtiment, ainsi qu’en conduite de projet.
• Maitrise du droit de l’urbanisme et de la construction.
• Maîtrise des méthodes de recueil et de traitement de données.
• Maîtrise des marchés publics, loi MOP.
• Capacité à élaborer des indicateurs d’activité et des tableaux de bord.
• Capacité à négocier.
• Capacité à s’affirmer et à porter un projet.
• Esprit d’analyse et de synthèse.
• Priorisation.
• Méthode, rigueur et réactivité.
• Ecoute et pédagogie.
• Savoir anticiper.
• Etre force de proposition.
• Autonomie
• Permis B.

Avantages liés au poste

• Rémunération statutaire et régime indemnitaire.
• Prime de fin d’année.
• Participation de la collectivité aux frais de transport et de restauration.
• Participation de la collectivité possible à la couverture mutuelle et prévoyance.
• Chèques vacances sous conditions.
• Tarifs préférentiels pour certains établissements culturels et sportifs (piscines, musées, médiathèques…).

Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le Code général de la Fonction publique et le décret régissant le cadre d'emplois correspondant. Toutefois, à titre dérogatoire, les candidats reconnus travailleurs handicapés peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.

Condition de l'exercice

• Localisation : Immeuble 2 rue de la Fonderie 67000 STRASBOURG.