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Technoparc nextmed

Au Sud-Est des Hospices Civils, le futur Technoparc représente une composante essentielle du projet de Campus des technologies médicales qu’on appelle aujourd’hui nextmed.

Un lieu unique de recherche et développement, au plein cœur de Strasbourg

En plein centre-ville, à quelques pas de la cathédrale, le site d’environ 1,5 hectare a été acquis aux HUS par l’Eurométropole en février dernier, suite à une délibération de décembre 2015. Il marque un choix fort de la Ville et l’Eurométropole de vouloir placer les patients et les acteurs de la santé sur un même site, au centre de Strasbourg.

Son réaménagement est également porteur d’enjeux urbains forts : ouvrir le site sur la ville et matérialiser une véritable porte d’entrée du campus hospitalier de demain, créer de nouveaux espaces publics de qualité, préserver les éléments patrimoniaux et historiques du secteur, notamment les bâtiments remarquables, viser la performance environnementale.

Une programmation ambitieuse, favorisant la synergie des acteurs de la santé

Le Technoparc a pour vocation d’être le site principal d’accueil d’entreprises du campus, dédié au secteur des technologies médicales et de ses axes transverses. 

Les grandes orientations programmatiques du projet sont les suivantes :

  • La création d’une offre d’accueil pour les entreprises en lien avec l’hôpital, intervenant dans le champ du domaine médical et du numérique de la santé d’une capacité maximale d’environ 30 000 m² ;
  • La création d’une offre d’accueil pour des entreprises quelle que soit leur taille, avec une palette de loyers adaptée débutant à 120€/m²/SU/an, hors charges ;
  • Une programmation réversible et adaptable à l’évolution de la demande, intégrant une part de bureaux et laboratoires et une typologie de bureaux modulables et évolutifs.

 

L’objectif général est de pouvoir créer les conditions d’une collaboration intense et d’une synergie entre les entreprises et la sphère médicale, que ce soit au sein du Technoparc ou à l’échelle globale du campus nextmed.

 

Les nouvelles constructions seront réparties sur trois lots distincts :

  • Réhabilitation bâtiment ORL et extension : 8 500 m²SP ;
  • Réhabilitation pavillon Blum : 1500 m²SP ;
  • Programmes neufs : 20 000 m²SP.

 

Un montage concessif innovant, où l’Eurométropole reste largement impliquée

Pour réaliser cette opération, l’Eurométropole a fait le choix de recourir à concession d’aménagement d’une durée de 15 ans après mise en concurrence. 

Le processus proposé est particulièrement innovant car avec les évolutions législatives de début 2016 en la matière, il confiera pour la première fois une palette de missions large au concessionnaire incluant la remise en état du site, l’aménagement des espaces extérieurs, la réhabilitation des bâtiments ORL et BLUM ainsi que leur gestion locative.

Et c’est bien là la deuxième particularité de ce montage. Ces deux bâtiments ne seront pas vendus au concessionnaire et seront conservés par l’Eurométropole de Strasbourg.

De cette manière, elle restera très impliquée dans la gouvernance du projet et elle pourra garantir notamment la qualité des projets architecturaux, la maîtrise des entreprises à implanter et le montant des loyers appliqués.

 

Le choix d’une gouvernance participative, pour un objectif commun 

Le campus nextmed englobe l’ensemble du site de l’hôpital civil, et à ce titre des maîtres d’ouvrages et des porteurs de projet multiples, publics et privés (NHC, IRCAD, IHU, Biocluster, …).

Il repose surtout sur une gouvernance participative et vertueuse entre l’ensemble des acteurs qui contribuent à la mise en œuvre des projets lorsqu’ils ne les portent pas eux même. 

Le projet de Technoparc s’intègre bien entendu pleinement dans ce processus collaboratif avec nos partenaires.

Cette singularité est d’ailleurs la principale force du projet nextmed, reconnue à l’échelle nationale et qui permettra de positionner l’agglomération parmi les cinq principales villes d’Europe pour le nombre d’entreprises implantées et dédiées aux technologies médicales.

 

Contact

Service projets urbains

Tél. +33 (0)3 68 98 51 13

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