Conseil des XV

Métamorphose architecturale pour étudiants et jeunes actifs. Un immeuble administratif est en cours de transformation pour loger 148 personnes.

Inoccupé depuis 2020, l’ancien bâtiment du département informatique de la Trésorerie générale, rue du général Picquart, va reprendre vie. La première pierre d’un chantier qui doit durer deux ans vient d’être posée. À terme, 148 étudiants et jeunes actifs pourront y loger.

Construit en 1985 près du bassin des Remparts, l’immeuble peut faire l’effet d’un château fort du XXe siècle avec son socle de briques roses d’où émerge une tour carrée. Il nécessite de nombreuses modifications pour être habitable. Notamment dans sa partie basse, qui hébergeait l’informatique et des archives demandant peu de lumière.

La Foncière de transformation immobilière, une filiale d’Action, a racheté le site en 2022, puis conclu avec ICF Habitat, dont l’actionnaire est la SNCF, un « bail à construction », lui conférant un droit immobilier d’une durée de 62 ans.

« L’idée était, si possible, de conserver l’existant », explique Loris Poidvin, directeur Patrimoine et développement d’ICF Nord-Est. Une idée plus coûteuse qu’une démolition, mais plus respectueuse du patrimoine et de l’environnement. La convergence de vue de tous les acteurs, dont l’État et l’Eurométropole, a permis de lancer ce chantier de 17,5 millions d’euros.

Le bâtiment, qui accueillera 75 jeunes actifs et 73 étudiants, sera surélevé de deux étages à ossature bois. Le projet du cabinet DRLW Architectes prévoit « une faille végétalisée percée à travers le bâtiment », apportant lumière et ventilation. Les toits bénéficieront de panneaux photovoltaïques. Le réseau de chaleur urbain pourvoira au chauffage.

Quant aux futurs hôtes, ils bénéficieront de 1600 m2 d’espace communs : salles d’études, de sport, de détente et espaces végétalisés.

Gilbert Reilhac
Photos Jérôme Dorkel