La Manufacture des tabacs
La Manufacture des tabacs devient un écosystème créatif réunissant formation, innovation, culture et quartier, animé par la diversité des acteurs et l’émergence de projets.
Contexte et état
La Manufacture des Tabacs (environ 22 200 m² sur 1,4 ha) a été bâtie entre 1849 et 1866.
La société Altadis (ex-SEITA), rachetée par Imperial Tobacco, a cessé l’exploitation en juin 2010. La SERS, à la demande de la ville et de l’Eurométropole de Strasbourg, a acheté la totalité du site le 30 septembre 2015. La Manufacture a été protégée au titre des Monuments historiques le 20 décembre 2016, consécration de la dimension patrimoniale de ce symbole du passé industriel de la Krutenau.
Ce projet de reconversion est maintenant quasiment achevée. Une grande partie des espaces est en service ou le sera courant 2024. Les travaux d’aménagements aux abords se poursuivront jusqu’à la mi -2024. À la rentrée 2024, la HEAR emménagera dans sa nouvelle annexe, marquant la fin d’un projet de reconversion de plus de 12 ans.
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12 ans
duréé du projet de reconversion
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21 700 m²
Surface accueillie par les nouveaux programmes
Source : Ville et Eurométropole de Strasbourg
Enjeux et ambitions environnementales
Inscrire la Manufacture des Tabacs dans une continuité en respectant son identité singulière : filiation avec le milieu manufacturier, protection au titre des Monuments Historiques, d'activités économiques
Faire de la Manufacture des Tabacs un lieu foisonnant, multiple, ouvert sur la ville, contribuant au
rayonnement de l'agglomération et à la vie de quartier.
Créer un écosystème innovant et créatif, centré sur la jeunesse, l’enseignement des arts et des sciences et l'expérimentation et regroupant des lieux de formation et de recherche, de l'activité économique innovante et créative portée par des start-ups et des associations, de l'animation urbaine et de la vie de quartier
Présentation détaillée et plan de masse
Ce projet de reconversion accueillera, sur plus de 21 700 m², une multiplicité de programmes complémentaires dont il est attendu un fonctionnement en synergie les uns avec les autres :
- Un pôle d'excellence autour des géosciences, de l'eau, de l'environnement, et de l'ingénierie (G2EI) porté par l'Université de Strasbourg, et regroupant l’ENGEES, l’EOST et ICube,
- Le redéploiement partiel de la Haute École des Arts du Rhin (HEAR) porté par la Ville de Strasbourg,
- Un incubateur de start-up (SEMIA),
- La création d'un hostel "nouvelle génération" (People Hostel),
- Une coopérative de créatifs du numérique proposant des espaces de co-working (Digital Village),
- Un espace événementiel multifonctionnel, lieu privilégié d'accueil des projets et d'animation ainsi que des studios de création sonores (Tiers-Lab),
- Des restaurants, une épicerie et un magasin de producteurs proposant des produits issus de l’agriculture biologique (Kooma),
- Une cour intérieure, nouvel espace public du quartier.
Validations survenues et validations à venir
Validations survenues
- Validation programmation,
- Acquisition du site,
- Appels à manifestation d’intérêt,
- Cession de volumes à la ville et à l’université,
- Maîtrise d’ouvrage unique à la SERS,
- Attribution des derniers locaux disponibles.
Validations à venir
- Domanialité de la cour intérieure,
- Formalisation de l’écosystème Manufacture,
- Communication et inauguration.
Service Conduite des Projets d’aménagement