Redynamisation du centre commercial de l’Esplanade
L’Eurométropole de Strasbourg lance un projet de modernisation du centre commercial de l’Esplanade pour mieux répondre aux besoins des usagers et dynamiser le quartier.
Contexte et objectifs du projet
Le centre commercial de l’Esplanade, situé en plein cœur du quartier, est un lieu clé pour les habitants et visiteurs. Depuis plusieurs années, ce site montre des signes de vieillissement et rencontre des difficultés à attirer de nouveaux commerces et services. Pour redynamiser ce lieu, l’Eurométropole de Strasbourg, en partenariat avec les propriétaires, lance un vaste projet de modernisation. L’objectif est de rendre le centre commercial plus attractif, plus accessible et mieux intégré à son environnement.
Les études pré-opérationnelles ont débuté pour définir un schéma directeur. Elles s’appuient notamment sur une enquête auprès des usagers (familles, étudiants, seniors, actifs) afin de mieux comprendre leurs attentes. Ce projet s’inscrit dans la stratégie globale de revitalisation du quartier de l’Esplanade, qui comprend également des actions comme le réaménagement du carré de l’Esplanade ou la création d’espaces sportifs autour des cultures urbaines dans le parc de la Citadelle.
Les acteurs et partenaires impliqués
Ce projet complexe mobilise plusieurs acteurs publics et privés. L’Eurométropole de Strasbourg assure la maîtrise d’ouvrage, avec la SPL Deux Rives comme mandataire pour les études. La maîtrise d’œuvre urbaine est confiée à un groupement d’agences spécialisées, qui travaille sur la conception des nouveaux aménagements et transformations ponctuelles du bâti.
Le portage foncier est assuré par l’Établissement Public Foncier d’Alsace (EPFA), garantissant l’acquisition et la gestion des lots de copropriétés nécessaires au projet. Du côté privé, les propriétaires et exploitants du centre commercial, tout comme les représentants des gestionnaires (PARCUS, FONCIA, ASERE) sont des partenaires clés pour assurer la bonne coordination des actions à mener pour permettre le projet de redynamisation.
Cette collaboration entre acteurs publics et privés est essentielle pour garantir la réussite et la cohérence du projet, en tenant compte des contraintes économiques, techniques et sociales.
Enjeux environnementaux et urbanistiques
Le projet vise à intégrer des solutions innovantes pour améliorer la qualité de vie des usagers et la durabilité du centre commercial. Parmi les ambitions :
- Maintenir et renforcer l’offre de commerces de proximité et de restauration pour répondre aux besoins du quartier,
- Rendre les accès au centre commercial plus clairs, agréables et sûrs, depuis les espaces publics environnants,
- Accompagner la réhabilitation thermique des bâtiments pour améliorer leur performance énergétique,
- Renouveler les réseaux techniques (électricité, eau, chauffage) afin d’assurer leur fiabilité sur le long terme,
- Améliorer le confort climatique et paysager des espaces intérieurs, notamment les patios, pour offrir un cadre agréable aux visiteurs et actifs du centre commercial.
Ces enjeux s’inscrivent dans la politique de développement durable de l’Eurométropole, qui place la qualité de vie, la lutte contre le changement climatique et la valorisation des espaces publics au cœur de ses priorités.
Conduite des projets d'aménagement