Les Rives du Bohrie, un quartier au coeur de la nature

Fil d'Ariane

Depuis 2011, la SAS Rives du Bohrie aménage un nouveau quartier, aujourd’hui en phase finale : 85% des logements livrés, crèche et école en service, prairie presque achevée, voiries finalisées.

Les 6 pilliers du projet

Une qualité paysagère autour de l'eau

Le quartier est structuré autour de l'eau avec l'étang du Bohrie, le cours d'eau de l'Ostwaldergraben et les zones humides saisonnières et permanentes. L'eau est ainsi mise en scène dans les espaces naturels (fossés, mares, prairies humides, etc...) développant une végétation particulière. Les fossés peu profonds ("noues") seront secs en temps normal, et remplis d'eau après les pluies. L'eau s'évacuera par la suite vers l'Ostwaldergraben. Les chemins de promenade permettent de profiter de ce paysage. La végétalisation importante du site participe au déploiement de la trame verte sur le territoire.

Habiter la nature

Une large place est laissée libre de toute urbanisation. En effet, sur les 50 hectares du périmètre du projet, seules 30 % de la surface seront urbanisés. Les espaces libres sont occupés par :

  • une prairie hygrophile (végétaux qui ont besoin de beaucoup d'humidité pour se développer) en légère dépression par rapport aux espaces bâtis et permettant de stocker les eaux en cas de crue,
  • un espace de renaturation permettant à la biodiversité de se développer – cet espace est déjà en place et en gestion par le conservatoire des sites alsaciens,
  • deux bois existants et conservés par le projet,
  • des jardins familiaux et jardins partagés,
  • l'étang du Bohrie et ses berges aménagées en espace de promenade.

Des espaces publics de qualité

Le projet offre une large place aux espaces publics de qualité et à la rencontre. Outre les espaces naturels accessibles aux habitants, des espaces publics sont aménagés au sein des espaces urbanisés.

Aires de jeux pour enfants, aires de jeux pour adolescents, espaces de promenade, notamment le quai qui structure l'ensemble du projet. Le quartier apaisé au maximum des transports motorisés, laissera véritablement l'occasion aux habitants de s'approprier places, rues et cheminements.

Des formes urbaines garantes de confort

Les formes urbaines et architecturales ont été pensées pour offrir un maximum de qualité pour les habitants : lumière, vues, espaces de rangement, espaces extérieurs privatifs et collectifs, qualité des matériaux, performance énergétique…

Un quartier animé et ouvert sur la ville

Le quartier accueillera commerces et services de proximité, au rez-de-chaussée des bâtiments situés sur l'allée du Bohrie en face de la crèche. L'arrivée d'environ 3 000 habitants à terme nécessite de créer des services et équipements publics : groupe scolaire, d'une crèche et  d'une salle multiactivités pour la pratique physique individuelle. La place festive accueille des animations ponctuelles et le marché hebdomadaire de la ville.

Priorité aux mobilités douces

La conception du quartier a été réalisée de manière à limiter l'impact de la voiture sur le paysage et sur la qualité de vie. C'est pourquoi le quartier contient un minimum de voies routières et les stationnements regroupés des véhicules à l'intérieur de parkings silos ou en socles d'immeubles ont été choisis. Un panel de solutions alternatives à la voiture sont accessibles aux habitants : 

  • Des liaisons piétonnes agréables et sécurisées permettent de rejoindre les principaux lieux d’attraction de la ville (école, collège, commerces, salle culturelle du Point d’eau…),
  • 3 arrêts de tram desservent le quartier (Bohrie, Hôtel de ville, Wihrel),
  • Un réseau de pistes cyclables agréables et sécurisées maille le quartier et la ville (centre-ville de Strasbourg à 20 minutes en vélo à travers le Parc Naturel Urbain),
  • 2 véhicules d’autopartage citiz sont à disposition des habitants.

  • 1 200

    logements

  • 50

    Hectares

  • 70 %

    de nature

  • 340

    arbres plantés

Un quartier, 3 ambiances

Le projet urbain repose sur 3 secteurs clairement identifiés, avec des formes urbaines différentes et correspondant à plusieurs manières d'habiter le nouveau paysage :

  1. la ville à quai : développant du logement collectif en hauteur et assure des vues exceptionnelles sur le grand paysage.
  2. l'île : développant du logement individuel dense (maisons en bande, habitat intermédiaire) et petits collectifs. Sa forme bâtie permet de tisser des relations étroites avec la nature environnante. Un parking silo préserve le secteur des nuisances générées par la voiture et favorise la rencontre sur l’espace public. 
  3. le secteur du point d'eau : fait le lien avec le quartier du Wihrel et du centre culturel du Point d'Eau. Ce secteur accueille le groupe scolaire, l'équipement sportif et la place festive, lieu de centralité de la ville à l’articulation entre les 2 quartiers.

Service Conduite des Projets d’aménagement