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Archipel, le quartier d’affaires international de Strasbourg

Des bureaux de standing et des commerces dans un quartier résolument international.
100 000 m²
de surface SHON pour 2018 et 110 000 m² dans un second temps
15 à 20 %
réservés à des programmes de logements
Source : Ville et Eurométropole de Strasbourg

Située à proximité des institutions européennes, le quartier d'affaires international "Archipel" est un nouveau lieu stratégique pour le développement de l'agglomération. Démarrée en mai 2016, sa réalisation s'échelonnera jusqu'en 2019. Il s’agit d’un nouveau quartier mêlant activités tertiaires tournées vers l'international, commerces et habitat sur une superficie de 4 ha, qui regroupe :

  • 45 000 m² de bureaux standing destinés au tertiaire supérieur
  • 30 000 m² pour les institutions européennes
  • 18 000 m² pour l'habitat soit 250 logements
  • 2 000 m² pour des commerces et services de proximité
  • 10 000 m² pour des équipements hôteliers
  • des parkings souterrains de 780 places privées et 230 places publiques

La première phase du nouveau quartier d'affaires international Wacken Europe comprend un programme de logements et des bureaux.

 
Avis de concertation publique - Archipel 2

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Lot 1 – Sky Place (Logements + Commerces)

Sky Place (Logements + Commerces)

Un programme immobilier de 148 logements neufs

3 bâtiments sur 16 niveaux

Des logements confortables et économiques en énergie

Promoteur : Altarea Cogedim

Architectes : AEA et OSLO

Lot 2 – Siège Adidas et Crédit Mutuel (Bureaux + Commerces)

Siège Adidas et Crédit Mutuel (Bureaux + Commerces)

2 immeubles de bureaux

Bâtiment 1 : 4 855 m² sur 8 niveaux

Bâtiment 2 : 18 493 m² sur 13 niveaux

2 immeubles performants sur le plan énergétique

Promoteur : Linkcity

Architectes : AEA et OSLO

Premières livraisons de bâtiments : début 2018

Lot 3 - "Vision"

Un immeuble de bureaux "Vision" : 5 100 m² de bureaux en R+8 + mezzanine

Un immeuble de logement en R+16 (88 logements)

600 m² de surface commerciale

Promoteur : Nexity

Architectes : HGA et DeA

Premières livraisons de bâtiments : 2020

Lot 4 – "Online"

Un immeuble de bureaux "Online" : 7 300 m² de bureaux en R+8 + attique

Un immeuble de logement en R+16 (67 logements)

665 m² de surface commerciale

Promoteur : Lazard Group /Bouygues Immobilier

Architectes : EGA et 120 GR

Premières livraisons de bâtiments : 2020

 

Lot E -Programme tertiaire européen

Pour consolider la dimension internationale et européenne du Quartier d’Affaires International Archipel Wacken et offrir des espaces adaptés aux organismes et institutions relevant de ces fonctions, la Ville de Strasbourg a décidé de lancer une consultation d’opérateurs visant  à la création d’une offre immobilière sous forme d’un centre d’affaires européen implanté au cœur du quartier d’affaires.

Cette démarche, portée par la Ville de Strasbourg, est accompagnée par les autres collectivités (Eurométropole de Strasbourg, Région Grand Est et Département du Bas-Rhin), qui ont conjointement décidé de soutenir le projet aux côtés de la Ville, et d’afficher solidairement leur volonté de contribuer au rayonnement européen de Strasbourg.

Compte tenu de la spécificité du projet et de ses enjeux stratégiques, il a été décidé d’opter pour un appel à manifestation d’intérêt dont on trouvera les modalités de consultation, les éléments programmatiques, le montage opérationnel et les objectifs visés dans le document joint « Archipel – Appel à Manifestation d’Intérêt».

 

 
Archipel - Programme tertiaire - Appel à manifestation d'intérêt.pdf

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Contact

Direction du Développement Économique et de l’Attractivité

Tél. +33 (0)3 68 98 65 60

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