Archipel 2 : Un projet d’aménagement durable au cœur de Strasbourg
Archipel 2 vise à créer un quartier innovant et durable, mêlant habitat, bureaux, hotellerie, commerces, équipements publics et espaces de nature en vue de constituer un cadre de vie et un environnement de travail de qualité pour les habitants et actifs du quartier, au pieds des institutions européennes.
Contexte et état du projet
Développé dans le prolongement du quartier d’affaires international Archipel 1 au nord du boulevard de Dresde, l’opération Archipel 2 s’inscrit dans la volonté de développer un quartier vitrine de la transition énergétique et environnementale au coeur de Strasbourg. Il répond aux besoins croissants de logements, tout en proposant la création d’un cadre urbain respectueux de l’environnement, intégrant notamment un parc naturel urbain de plus de 4 hectares le long de l’Aar et du canal de la Marne au Rhin.
Depuis son lancement, plusieurs études ont été menées pour définir un projet adapté aux attentes des habitants et aux exigences environnementales actuelles : étude d’impact, étude aéraulique, diagnostic ville inclusive, simulation thermique dynamique à l’échelle du quartier…
La programmation développée de 70 000 m² vise à renforcer la mixité urbaine en associant logements (68 %), bureaux (24%), commerces/ services (8%), espaces de loisirs et de nature (4,5 Ha). Elle intègre également l’enjeu de développement des mobilités douces par la création d’itinéraires traversants permettant des continuités vers Schiltigheim et le quartier de la Robertsau via deux passerelles portées par l’Eurométropole de Strasbourg et profitant d’un cofinancement Etat au titre du contrat triennal.
Acteurs et partenaires engagés
Le projet Archipel 2 est piloté par la Ville de Strasbourg en collaboration avec l’Eurométropole de Strasbourg, qui assurent la maîtrise d’ouvrage des passerelles et grands équipements limitrophes (Rhénus Sport, PEX). Plusieurs bureaux d’études spécialisés en urbanisme, environnement et architecture participent à la conception du quartier.
Dans le cadre de l’AMI lancé sur les derniers lots de l’opération en 2022, un travail partenarial à toutes les phases du projet est à l’œuvre associant 7 opérateurs immobiliers, 6 équipes de maîtrises d’œuvre, deux investisseurs, plusieurs associations et acteurs économiques locaux amenés à animer de futurs lieux de convivialité, offrant des bouquets de services et des espaces partagés intégrés au quartier.
Enjeux et ambitions environnementales
Le projet Archipel 2 s’inscrit pleinement dans la démarche de transition écologique portée par la Ville de Strasbourg et l’Eurométropole. L’objectif est de créer un quartier exemplaire en matière de respect de l’environnement et de qualité de vie.
Pour cela, plusieurs ambitions fortes ont été définies :
- Favoriser la biodiversité locale : en multipliant les espaces verts, jardins partagés, toitures végétalisées et corridors écologiques, le projet vise à recréer des habitats pour la faune et la flore, essentiels à l’équilibre naturel en ville,
- Réduire les consommations d’énergie : les bâtiments seront conçus pour être basse consommation, avec une isolation performante, une utilisation d’énergies renouvelables (solaire, géothermie) et des systèmes de chauffage économes,
- Gérer durablement l’eau : le quartier intégrera des systèmes de récupération des eaux de pluie, des espaces perméables pour favoriser l’infiltration naturelle et des bassins de rétention pour limiter les risques d’inondation,
- Promouvoir les mobilités douces : des pistes cyclables sécurisées, des chemins piétons agréables, ainsi qu’un accès facilité aux transports en commun encouragera les déplacements sans voiture, réduisant ainsi la pollution atmosphérique et sonore,
- Réduire les déchets et favoriser le recyclage : des dispositifs innovants seront mis en place pour le tri, la valorisation des déchets organiques et la sensibilisation des habitants à une consommation responsable,
- Créer un cadre de vie sain et agréable : en intégrant des espaces publics conviviaux, des zones ombragées, et des aménagements favorisant le bien-être, Archipel 2 aspire à offrir un environnement favorable à la santé physique et mentale des habitants.
Enfin, ce projet est conçu comme un laboratoire d’innovation urbaine, où les solutions techniques et architecturales seront testées et adaptées pour servir d’exemple à d’autres projets dans la métropole et au-delà.